Woltmershausen: Eine wirklich sehr ruhige Lage, überzeugen Sie sich selbst!

# Objektbeschreibung
Diese geräumige Reihenendhaus in Bremen-Woltmershausen bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die es zu einem idealen Zuhause machen. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und hochwertige Ausstattung. Dabei versteht sich dieses Angebot ohne zusätzliche Maklerprovision für den Käufer.

Das Haus verfügt insgesamt über drei großzügige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Privatsphäre bieten. Der helle Wohnbereich mit integriertem Essbereich und einem gemütlichen Kamin bildet das Herzstück des Hauses.

Im Souterrain befindet sich eine Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Direkt angrenzend finden Sie einen Vorratsraum. Auf dieser Etage erwartet Sie ausserdem ein luxuriöses Badezimmer mit einer geräumigen Dusche, einer einladenden Badewanne, zwei eleganten Waschbecken und einer Handtuchheizung, genauso wie ein Gäste-WC.
Ein weiteres WC befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet damit sehr guten Zugang für die drei Schlafräume.

Im Aussenbereich laden drei Terrassen zum Verweilen ein: eine überdachte Terrasse und eine weitere im Innenhof, sowie eine dritte im Vorgarten, die mit einem Sichtschutzrollo ausgestattet ist.

Für Hobbys und Aufbewahrung steht ein Werkstattraum sowie ein weiterer Abstellraum im Außenbereich zur Verfügung. Das Kaminholz findet praktischerweise im Innenhof unter einer Treppe seinen Platz. Eine Gartenpumpe erleichtert die Bewässerung des Gartens. Die effiziente Gasheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus. Die Fenster wurden 2011 erneuert und sind teilweise abschließbar, was zusätzliche Sicherheit bietet.

Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenendhaus als ein komfortables und gut ausgestattetes Zuhause, das vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung, Geselligkeit und individuellen Gestaltung bietet.

# Ausstattung
- Einbauküche
- Gäste-WC im Souterrain
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, Handtuchheizung
- WC im ersten Obergeschoss
- 3 Schlafräume
- geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich
- Kamin im Wohnzimmer
- Vorratsraum
- überdachte Terrasse im Innenhof
- eine weitere Terrasse im Innenhof
- eine weitere Terrasse im Vorgarten mit Sichtschutzrollo
- Werkstattraum im Aussenbereich
- Abstellraum im Aussenbereich
- Gartenpumpe zur Gartenbewässerung
- Gasheizung aus 2006
- Fenster aus 2011, teilweise abschliessbar

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2

Grundstücksfläche: ca. 130 m²

# Lagebeschreibung
Dieses gepflegte Reihenendhaus liegt im charmanten Stadtteil Woltmershausen im Südwesten von Bremen. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch ihre Nähe zur Weser aus und vereint städtisches Leben mit ruhiger Naturidylle.

Woltmershausen, mit knapp 14.000 Einwohnern, befindet sich südwestlich der Bremer Innenstadt und ist bestens in die umliegende Infrastruktur eingebunden. Der Bremer Hauptbahnhof sowie die Innenstadt sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 20 Minuten erreichbar. Außerdem liegt die Autobahn A281 in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Bis zum Flughafen Bremen sind es nur ca. 4,8 km.

In der Umgebung der Wohnung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheke. Diverse Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was den Standort besonders attraktiv für Familien und Paare macht. Zudem gibt es eine Vielzahl gastronomischer Einrichtungen und lokaler Geschäfte, die für eine lebendige Nachbarschaft sorgen.

Die Nähe zur Weser bietet die Möglichkeit, die Freizeit am Wasser zu verbringen. Hier können Sie entspannte Spaziergänge am Flussufer geniessen oder die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Joggen in der grünen Umgebung nutzen. Lassen Sie sich vom nahegelegenen Weseruferpark beeindrucken, einem beliebten Ausflugsziel, das zu sportlichen Aktivitäten und erholsamen Tagen im Freien einlädt.

Insgesamt bietet die Lage eine hervorragende Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Profitieren Sie von der guten Anbindung an das Verkehrsnetz, der Nähe zur Weser und dem vielfältigen Freizeitangebot in der Umgebung dieser schönen Immobilie.Entfernungen:
Kindergaerten 0,8 km
Grundschule 0,9 km
Flughafen 4,8 km
Autobahn 2,6 km
Zentrum 1,9 km

# Sonstiges
Bitte unbedingt beachten: Wir beantworten jede eingehende Email-Anfrage. Wir müssen aber feststellen, dass unsere Antworten oftmals im Spam-Ordner des Empfängers landen und dort oft nach einigen Tagen automatisch gelöscht werden. Daher bitten wir Sie, Ihren Spam-Ordner regelmäßig zu prüfen.

Unsere Angaben zum Objekt basieren auf den uns erteilten Informationen. Daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.
In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken, sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil.
Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Sollten auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, bewerten wir diese gerne kostenlos und unverbindlich.
Bei der Vermarktung Ihrer Immobilie unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung im Landkreis Osterholz, der Stadt Bremen und der Umgebung.

Besuchen Sie unsere Internetseite unter www.immobilien-lange.eu für weitere Angebote und Informationen. Hier finden Sie auch diverse Angebote aus unserem Partnernetzwerk, überregionale Angebote und Angebote von Immobilien im Ausland.
Neue Angebote veröffentlichen wir zunächst nur unter www.immobilien-lange.eu und auf Facebook unter immolangebre. Folgen Sie uns auf Facebook!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 174.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-10-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 300